Qualia para Real Estate
La operación es tu trabajo.El papeleo no.
Data rooms por revisar, rent rolls que no cuadran, una presentación para el consejo este jueves. Dale instrucciones a Qualia como a un nuevo analista: conecta las herramientas de la firma, hace el trabajo y consulta antes de cualquier decisión importante.
Reservar una demo
Funciona en las herramientas que su equipo ya utiliza.
Se conecta a las herramientas que ya utiliza y a más de 3200 adicionales con una sola conexión.
Un día en una firma
Tres momentos en los que el equipo no estuvo presente
Las mismas herramientas que la firma ya paga. Esto es lo que ocurrió durante la noche, entre visitas a propiedades y tras el cierre del mercado.
- Qualia
Lee los 412 archivos del data room. El rent roll muestra un 91 % de ocupación, pero dos contratos ancla vencen en un plazo de 18 meses, sumando el 23 % de los ingresos.
- Qualia
El primer borrador del memo del CI está en la carpeta de la operación, con cada cifra vinculada a su página de origen. ¿Quieres que simule un escenario pesimista considerando la salida de ambos inquilinos ancla?
Más tiempo para las operaciones.
Adquisiciones
- Revisión del data room
- Filtrado de operaciones
- Borrador del memorando del CI
Suscripción
- Revisión del rent roll
- Modelo de flujo de caja
- Escenarios desfavorables
Gestión de activos
- Revisión mensual de activos
- Control de ocupación
- Presupuesto vs. real
Arrendamientos
- Resumen de contratos de arrendamiento
- Calendario de vencimientos
- Seguimiento de renovaciones
Gestión inmobiliaria
- Solicitudes de mantenimiento
- Control de gastos comunes
- Seguimiento de proveedores
Portafolio
- Informe de rendimiento del fondo
- Análisis de mantener o vender
- Riesgo de concentración
Relaciones con inversores
- Actualización trimestral para inversores
- Presentación para el consejo
- Consultas de inversores
Finanzas
- Control de covenants
- Seguimiento de prórrogas de préstamos
- Cierre de fin de mes
Legal
- Revisión de contratos
- Verificaciones de títulos y gravámenes
- Búsqueda de cláusulas de arrendamiento
Lo que dicen los equipos inmobiliarios sobre Qualia
En palabras de quienes le confiaron su trabajo.
Tráiganos su problema“Qualia took the first read of every data room off the deal team. We now screen twice the pipeline, and every number in the memo points back to the page it came from.”
La primera lectura de cada operación está lista antes de que llegue el equipo
Cuando se abre un data room, el analista de adquisiciones lee el rent roll, los contratos de arrendamiento y los estados financieros, sintetiza cada contrato en la plantilla de la firma y redacta el memorando para el comité de inversión con cada cifra vinculada a su fuente. El primer memorando llegó al comité en la segunda semana. El equipo de transacciones ahora dedica su tiempo a visitas a los inmuebles y a la negociación, y el memorando señala cualquier término del contrato que incumpla los criterios del fondo antes de que se firme una LOI.
- 1 díadel data room al memorando
- 2×operaciones analizadas por trimestre
- 100%de cifras vinculadas a su fuente
“Our asset managers used to rebuild the same reports every month. Now the numbers are reconciled and the gaps are flagged before we ask.”
Director de Gestión de Activos
“The quarterly board deck was a week of copying between spreadsheets. Now it's drafted from the source data, and we just review it.”
Director de Relaciones con Inversores
“It watches every covenant on the book and tells us a month early when one is drifting. That alone earned its place.”
Director de Crédito
De la primera llamada al primer resultado en una semana.
Sin migraciones y sin nuevas herramientas que aprender. Qualia se integra donde ya trabajas.
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Plantea un problema
Reserva una demo y cuéntanos qué tarea te consume la semana. Juntos elegiremos de qué debe encargarse la primera incorporación.
- Unos 15 minutos
Conecta tus herramientas
Añade Qualia a Slack, WhatsApp, Telegram o Teams con un clic y luego conecta las herramientas de las que lee la tarea. De solo lectura por defecto.
- En menos de una semana
Comprueba el primer resultado
Describe la tarea en una frase. Qualia la ejecuta bajo tu aprobación y tú revisas trabajo real, no una demo.
Seguridad & privacidad
Tus datos siguen siendo tuyos.
Tres promesas, cumplidas de la misma forma para cada equipo.
Todo está protegido
Cifrado en tránsito y en reposo, con autenticación de doble factor, y cualquier acción importante espera tu aprobación.
No nos quedamos con tus datos
Qualia lee directamente de tus herramientas, donde ya residen los datos. Nunca los almacenamos ni los usamos para entrenamiento.
Privado para cada cuenta
Lo que conectas se queda en tu cuenta. No se comparte con el resto del equipo a menos que decidas compartirlo.
Tráenos tu caso
¿De qué debería encargarse Qualia por ti?
Describe una tarea que preferirías dejar de gestionar. Te mostraremos cómo Qualia puede asumirla.
Preguntas frecuentes.
Lo que los equipos preguntan antes de entregar la primera tarea. Para cualquier otra duda, pregúntale al equipo al final de la lista.
Qualia se encarga del trabajo que separa tus datos de una decisión: extraer cifras de diferentes herramientas, interpretarlas y hacer seguimiento, ejecutándolo de principio a fin.
Equipos en los que alguien pasa horas cada semana combinando datos de varias herramientas en informes, respuestas y seguimientos. Hoy en día son sobre todo estudios de apps y equipos multiproducto que gestionan mucho con pocas personas.
Los frameworks ofrecen piezas para ensamblar y los chats de IA responden preguntas. Qualia hace el trabajo por sí mismo: se conecta a tus herramientas, recuerda lo que decidió tu equipo y ejecuta la tarea de principio a fin, consultando antes de cualquier acción importante.
Por defecto, la aprobación es el paso que se implementa. La autonomía es una escalera, no un interruptor: los tipos de tareas con un historial de aprobación probado pueden ser promovidos para ejecutarse sin supervisión, y degradados en cualquier momento. En nuestra propia cartera, las correcciones de Sentry se ejecutan sin supervisión hoy; cualquier cosa que involucre dinero nunca lo hace.
Las herramientas en las que tus operadores ya viven: repositorios, tickets, análisis, plataformas de anuncios, Sentry, Slack, escaparates. Solo lectura por defecto; el acceso de escritura se limita por agente y por tipo de tarea.
Acceso de solo lectura por defecto, registro de actividad para cada escritura, operaciones reversibles y cero entrenamiento con tus datos.
Reserva una demo y trae un problema. Conectamos Qualia a tu canal y a las herramientas que el trabajo requiera, y ejecutamos una primera tarea bajo tu aprobación durante la primera semana.