Qualia para o Setor Imobiliário
O negócio é o seu trabalho.A burocracia, não.
Data rooms para analisar, rent rolls que não batem, apresentação para o conselho na quinta-feira. Passe o briefing para a Qualia como faria com um novo analista: ela conecta as ferramentas da empresa, faz o trabalho e pergunta antes de qualquer ação importante.
Agendar uma demonstração
Funciona nas ferramentas que sua equipe já usa.
Conecta-se às ferramentas que você já utiliza e a mais de 3.200 outras por meio de uma única conexão.
Um dia em uma empresa
Três momentos em que a equipe não estava presente
As mesmas ferramentas que a empresa já paga. Veja o que aconteceu durante a noite, entre visitas técnicas e após o fechamento do mercado.
- Qualia
Leu todos os 412 arquivos no data room. O rent roll mostra 91% de ocupação, mas dois contratos de locatários-âncora vencem em 18 meses, somando 23% da receita.
- Qualia
A primeira versão do memorando de CI está na pasta da operação, com cada valor vinculado à sua página de origem. Quer que eu faça uma simulação de cenário pessimista com a saída das duas âncoras?
Mais tempo para os negócios.
Aquisições
- Revisão de data room
- Triagem de oportunidades
- Minuta de memo do CI
Subscrição
- Conferência de rent roll
- Modelo de fluxo de caixa
- Cenários desfavoráveis
Gestão de ativos
- Revisão mensal de ativos
- Monitoramento de ocupação
- Orçado vs. realizado
Locação
- Resumo de contratos de locação
- Calendário de vencimentos
- Acompanhamento de renovações
Gestão predial
- Solicitações de manutenção
- Conferência de encargos
- Acompanhamento de fornecedores
Portfólio
- Resumo de desempenho do fundo
- Análise de manter ou vender
- Risco de concentração
Relações com investidores
- Atualização trimestral para investidores
- Apresentação para o conselho
- Perguntas dos investidores
Finanças
- Monitoramento de covenants
- Acompanhamento de extensão de empréstimos
- Fechamento mensal
Jurídico
- Revisão de contratos
- Verificações de títulos e ônus
- Busca de cláusulas de locação
O que as equipes imobiliárias dizem sobre a Qualia
Nas palavras de quem confiou seu trabalho a ela.
Traga seu problema para nós“Qualia took the first read of every data room off the deal team. We now screen twice the pipeline, and every number in the memo points back to the page it came from.”
A primeira leitura de cada negócio é concluída antes da equipe chegar
Quando um data room é aberto, o Analista de Aquisições lê o rent roll, os contratos de locação e os demonstrativos financeiros, resume cada contrato no modelo da empresa e elabora o memorando para o comitê de investimento, com cada valor vinculado à sua fonte. O primeiro memorando foi enviado ao comitê na segunda semana. A equipe de negócios agora dedica seu tempo a visitas técnicas e negociações, e o memorando sinaliza qualquer cláusula de locação que viole os critérios do fundo antes que alguém assine uma LOI.
- 1 diado data room ao memorando
- 2×negócios analisados a cada trimestre
- 100%dos valores citados com fonte
“Our asset managers used to rebuild the same reports every month. Now the numbers are reconciled and the gaps are flagged before we ask.”
Diretor de Gestão de Ativos
“The quarterly board deck was a week of copying between spreadsheets. Now it's drafted from the source data, and we just review it.”
Diretor de Relações com Investidores
“It watches every covenant on the book and tells us a month early when one is drifting. That alone earned its place.”
Diretor de Crédito
Da primeira chamada ao primeiro resultado em uma semana.
Sem migração e sem nenhuma nova ferramenta para a sua equipe aprender. O Qualia entra onde você já trabalha.
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Traga um problema
Agende uma demonstração e nos conte qual trabalho consome a sua semana. Juntos, definimos o que a primeira contratação deve assumir.
- Cerca de 15 minutos
Conecte suas ferramentas
Adicione o Qualia ao Slack, WhatsApp, Telegram ou Teams em um clique e conecte as ferramentas de onde o trabalho lê dados. Somente leitura por padrão.
- Em até uma semana
Veja o primeiro resultado
Descreva a tarefa em uma frase. O Qualia a executa sob sua aprovação, e você avalia um trabalho real, não uma demonstração.
Segurança & privacidade
Seus dados continuam sendo seus.
Três promessas, cumpridas da mesma forma para todas as equipes.
Tudo está protegido
Criptografado em trânsito e em repouso, protegido por dois fatores, e tudo o que importa aguarda a sua aprovação.
Não ficamos com os seus dados
O Qualia lê diretamente das suas ferramentas, onde os dados já estão. Eles nunca são retidos para nós nem usados para treinamento.
Privado para cada conta
O que você conecta fica na sua conta. Não é compartilhado com o restante da equipe, a menos que você compartilhe.
Traga o seu caso
O que o Qualia deve assumir para você?
Descreva uma função que você prefere parar de gerenciar. Vamos mapear como o Qualia pode assumi-la.
Perguntas frequentes.
O que as equipes perguntam antes da primeira tarefa ser entregue. Para qualquer outra coisa, pergunte à equipe no final da lista.
O Qualia assume o trabalho que fica entre seus dados e uma decisão: extrair números de diferentes ferramentas, compreendê-los e fazer o acompanhamento, executando tudo de ponta a ponta.
Equipes onde alguém passa horas por semana juntando dados de várias ferramentas em relatórios, respostas e acompanhamentos. Hoje, são principalmente estúdios de apps e equipes multiproduto fazendo muito com pouca gente.
Frameworks oferecem blocos de construção para montar, e chats de IA respondem a perguntas. O Qualia faz o trabalho sozinho: ele se conecta às suas ferramentas, lembra o que sua equipe decidiu e executa a tarefa de ponta a ponta, pedindo autorização antes de qualquer ação importante.
Por padrão, a aprovação é a etapa que implementa. Autonomia é uma escada, não um interruptor: tipos de tarefas com um histórico comprovado de aprovação podem ser promovidos para rodar sem supervisão e rebaixados a qualquer momento. Em nosso próprio portfólio, as correções do Sentry rodam sem supervisão hoje; qualquer coisa que envolva dinheiro nunca o faz.
As ferramentas que seus operadores já utilizam: repositórios, tickets, análises, plataformas de anúncios, Sentry, Slack, vitrines. Somente leitura por padrão; o acesso de escrita é delimitado por agente e por tipo de tarefa.
Acesso somente leitura por padrão, registro de ações para cada gravação, operações reversíveis e nenhum treinamento com seus dados.
Agende uma demo e traga um problema. Conectamos o Qualia ao seu canal e às ferramentas de que o trabalho precisa, e executamos uma primeira tarefa sob sua aprovação logo na primeira semana.