Gayrimenkul için Qualia
Asıl işiniz anlaşma yapmak.Evrak işleriyle boğuşmak değil.
İncelenecek veri odaları, uyuşmayan kira cetvelleri, perşembeye yetişmesi gereken bir yönetim kurulu sunumu. Qualia'yı yeni bir analisti yönlendirir gibi bilgilendirin: şirketin araçlarını bağlar, işi yürütür ve önemli olan her adımda önceden onay alır.
Demo talep edin
Ekibinizin halihazırda kullandığı araçlarda çalışır.
Halihazırda kullandığınız araçlara ve tek bir bağlantıyla 3.200+ fazlasına bağlanır.
Bir şirkette bir gün
Ekibin başında olmadığı üç an
Firmanın zaten ücretini ödediği aynı araçlar. İşte gece boyunca, saha ziyaretleri arasında ve piyasalar kapandıktan sonra gerçekleşenler.
- Qualia
Veri odasındaki 412 dosyanın tamamını incele. Kira dökümü %91 doluluk gösteriyor, ancak iki ana kiracının sözleşmesi 18 ay içinde bitiyor ve toplam gelirin %23'ünü oluşturuyor.
- Qualia
IC notunun ilk taslağı anlaşma klasöründe; her rakam kendi kaynak sayfasına bağlı. İki ana kiracının da ayrıldığı bir kötümser senaryo çalıştırmamı ister misiniz?
Anlaşmalara daha fazla zaman.
Satın Almalar
- Veri odası incelemesi
- Fırsat tarama
- IC notu taslağı
Finansal değerlendirme
- Kira cetveli kontrolü
- Nakit akışı modeli
- Kötümser senaryolar
Varlık yönetimi
- Aylık varlık incelemesi
- Doluluk takibi
- Bütçe ve gerçekleşen
Kiralama
- Kira sözleşmesi özetleme
- Vade takvimi
- Yenileme takipleri
Mülk yönetimi
- Bakım talepleri
- Hizmet bedeli kontrolleri
- Tedarikçi takipleri
Portföy
- Fon performansı özeti
- Elde tutma veya satma değerlendirmesi
- Yoğunlaşma riski
Yatırımcı ilişkileri
- Üç aylık yatırımcı bilgilendirmesi
- Yönetim kurulu sunumu
- Yatırımcı soruları
Finans
- Kovenant takibi
- Kredi uzatma takibi
- Ay sonu kapanışı
Hukuk
- Sözleşme incelemesi
- Tapu ve takyidat kontrolleri
- Kira sözleşmesi maddesi arama
Gayrimenkul ekiplerinin Qualia hakkındaki görüşleri
İşlerini ona devredenlerin kendi sözleriyle.
Sorununuzu bize getirin“Qualia took the first read of every data room off the deal team. We now screen twice the pipeline, and every number in the memo points back to the page it came from.”
Her anlaşmanın ilk incelemesi ekip ofise gelmeden tamamlanır
Bir veri odası açıldığında, Satın Alma Analisti kira cetvelini, sözleşmeleri ve finansalları inceler, her kira sözleşmesini şirketin şablonuna özetler ve her rakamı kaynağına bağlı şekilde yatırım komitesi notunu hazırlar. İlk not daha ikinci haftada komiteye sunuldu. Anlaşma ekibi artık vaktini saha ziyaretlerine ve müzakerelere ayırıyor; not ise kimse bir LOI imzalamadan önce fon kriterlerine uymayan her kira şartını işaretliyor.
- 1 günveri odasından yatırım notuna
- 2×her çeyrekte taranan anlaşma
- 100%kaynağı referans gösterilen rakamlar
“Our asset managers used to rebuild the same reports every month. Now the numbers are reconciled and the gaps are flagged before we ask.”
Varlık Yönetimi Başkanı
“The quarterly board deck was a week of copying between spreadsheets. Now it's drafted from the source data, and we just review it.”
Yatırımcı İlişkileri Direktörü
“It watches every covenant on the book and tells us a month early when one is drifting. That alone earned its place.”
Kredi Başkanı
İlk görüşmeden ilk sonuca bir haftada.
Taşıma süreci yok, ekibinizin öğrenmesi gereken yeni bir araç yok. Qualia hâlihazırda çalıştığınız platformlara katılır.
Demo talep edin- Tek bir görüşme
Tek bir sorun getirin
Bir demo ayarlayın ve haftanızı yiyip bitiren işi bize anlatın. İlk işe alımınızın neyi devralacağını birlikte seçelim.
- Yaklaşık 15 dakika
Araçlarınızı bağlayın
Qualia uygulamasını tek tıkla Slack, WhatsApp, Telegram veya Teams platformlarına ekleyin, ardından işin veri okuduğu araçları bağlayın. Varsayılan olarak salt okunurdur.
- Bir hafta içinde
İlk sonucu görün
İşi tek bir cümleyle tanımlayın. Qualia bunu sizin onayınızla yürütsün; siz de bir demoyu değil, gerçek işi inceleyin.
Güvenlik & gizlilik
Verileriniz daima size aittir.
Her ekip için aynı şekilde tutulan üç söz.
Her şey koruma altında
Aktarım sırasında ve beklemede şifrelenir, iki aşamalı doğrulama ile korunur ve kritik olan her şey onayınızı bekler.
Verilerinizi almıyoruz
Qualia, verilerin halihazırda bulunduğu araçlarınızdan okuma yapar. Bizim için asla saklanmaz veya eğitim amacıyla kullanılmaz.
Her hesaba özel
Bağladığınız her şey hesabınızda kalır. Siz paylaşmadıkça ekibin geri kalanıyla paylaşılmaz.
Senaryonuzu bize getirin
Qualia sizin için neyi üstlensin?
Artık yönetmek istemediğiniz bir görevi tarif edin. Qualia'nın bunu nasıl üstlenebileceğini planlayalım.
Sıkça sorulan sorular.
Ekiplerin ilk görev teslim edilmeden önce sordukları. Diğer her şey için listenin altındaki ekibe sorun.
Qualia; verileriniz ile karar alma süreci arasındaki işleri devralır: farklı araçlardan sayıları çeker, bunları anlamlandırır, takip eder ve süreci uçtan uca yürütür.
Bir kişinin her hafta farklı araçlardaki verileri raporlara, yanıtlara ve takiplere dönüştürmek için saatler harcadığı ekipler. Günümüzde bunlar çoğunlukla az kişiyle çok iş başaran uygulama stüdyoları ve çok ürünlü ekiplerdir.
Çerçeveler size birleştireceğiniz yapı taşları sunar, yapay zekâ sohbetleri ise soruları yanıtlar. Qualia işi bizzat yapar: araçlarınıza bağlanır, ekibinizin neye karar verdiğini hatırlar ve önemli her adımdan önce danışarak işi uçtan uca yürütür.
Varsayılan olarak, onaylanan adım gönderilen adımdır. Özerklik bir merdivendir, bir anahtar değil: kanıtlanmış bir onay geçmişine sahip görev türleri denetimsiz çalışacak şekilde yükseltilebilir ve istenildiği zaman düşürülebilir. Kendi portföyümüzde, Sentry düzeltmeleri bugün denetimsiz çalışır; parayla ilgili hiçbir şey asla denetimsiz çalışmaz.
Operatörlerinizin zaten kullandığı araçlar: depolar, biletleme, analitik, reklam platformları, Sentry, Slack, mağaza cepheleri. Varsayılan olarak salt okunur; yazma erişimi ajan başına ve görev türü başına kapsamlıdır.
Varsayılan olarak salt okunur erişim, her yazma işlemi için eylem günlüğü, geri alınabilir işlemler ve verileriniz üzerinde hiçbir model eğitimi yapılmaması.
Bir demo ayarlayın ve tek bir sorun getirin. Qualia uygulamasını kanalınıza ve işin gerektirdiği araçlara bağlayalım, ardından ilk hafta içinde sizin onayınızla ilk görevi çalıştıralım.