Qualia für Immobilien
Der Deal ist der Job.Der Papierkram nicht.
Datenräume zu sichten, Mieterlisten ohne Abgleich, ein Board-Deck bis Donnerstag. Briefen Sie Qualia wie einen neuen Analysten: Es vernetzt die Tools des Unternehmens, erledigt die Arbeit und fragt nach, bevor etwas Entscheidendes passiert.
Demo buchen
Funktioniert in den Tools, die Ihr Team bereits nutzt.
Verbindet sich mit den Tools, die Sie bereits nutzen, und über 3.200 weiteren über eine einzige Schnittstelle.
Ein Tag in einem Unternehmen
Drei Momente, bei denen das Team nicht dabei war
Dieselben Tools, für die das Unternehmen bereits bezahlt. Das geschah über Nacht, zwischen Objektbesichtigungen und nach Marktschluss.
- Qualia
Alle 412 Dateien im Datenraum gelesen. Der Mieterspiegel zeigt 91 % Auslastung, doch zwei Ankermietverträge laufen innerhalb von 18 Monaten aus – zusammen 23 % der Einnahmen.
- Qualia
Der erste Entwurf des IC-Memos liegt im Deal-Ordner, jede Zahl ist mit der Quellseite verknüpft. Soll ich ein Downside-Szenario durchrechnen, bei dem beide Ankermieter ausziehen?
Mehr Zeit für die Deals.
Akquisitionen
- Datenraum-Prüfung
- Deal-Screening
- IC-Memo-Entwurf
Underwriting
- Mieterlisten-Prüfung
- Cashflow-Modell
- Downside-Szenarien
Asset-Management
- Monatliche Asset-Prüfung
- Belegungs-Monitoring
- Soll-Ist-Vergleich
Vermietung
- Mietvertragsanalyse
- Ablaufkalender
- Verlängerungs-Follow-ups
Property-Management
- Instandhaltungsanfragen
- Nebenkostenprüfungen
- Dienstleister-Follow-ups
Portfolio
- Fonds-Performance-Bericht
- Halte- oder Verkaufsprüfung
- Klumpenrisiko
Investor Relations
- Quartalsweises Investoren-Update
- Board-Deck
- Investorenfragen
Finanzen
- Covenant-Überwachung
- Tracking von Darlehensverlängerungen
- Monatsabschluss
Recht
- Vertragsprüfung
- Grundbuch- und Pfandrechtsprüfungen
- Mietvertragsklausel-Suche
Was Immobilienteams über Qualia sagen
In den Worten derer, die ihre Arbeit daran übergeben haben.
Bringen Sie uns Ihre Herausforderung“Qualia took the first read of every data room off the deal team. We now screen twice the pipeline, and every number in the memo points back to the page it came from.”
Die Erstsichtung jedes Deals ist abgeschlossen, bevor das Team eintrifft
Sobald sich ein Datenraum öffnet, liest der Acquisitions Analyst die Mieterliste, die Mietverträge sowie die Finanzdaten, überträgt jeden Mietvertrag in die Vorlage des Unternehmens und entwirft das IC-Memo, wobei jede Kennzahl mit ihrer Quelle verknüpft ist. Das erste Memo ging bereits in Woche zwei an das Komitee. Das Deal-Team nutzt seine Zeit nun für Objektbesichtigungen und Verhandlungen, und das Memo weist auf jede Mietklausel hin, die den Fondskriterien widerspricht, bevor ein LOI unterzeichnet wird.
- 1 Tagvom Datenraum zum Memo
- 2×geprüfte Deals pro Quartal
- 100%der Zahlen mit Quellenverweis
“Our asset managers used to rebuild the same reports every month. Now the numbers are reconciled and the gaps are flagged before we ask.”
Leiter Asset Management
“The quarterly board deck was a week of copying between spreadsheets. Now it's drafted from the source data, and we just review it.”
Leiter Investor Relations
“It watches every covenant on the book and tells us a month early when one is drifting. That alone earned its place.”
Leiter Kreditprüfung
Vom ersten Gespräch zum ersten Ergebnis in einer Woche.
Keine Migration und kein neues Tool, das Ihr Team lernen muss. Qualia klinkt sich dort ein, wo Sie bereits arbeiten.
Demo buchen- Ein Gespräch
Bringen Sie ein Problem mit
Buchen Sie eine Demo und schildern Sie uns die Arbeit, die Ihre Woche auffrisst. Gemeinsam legen wir fest, was die erste Einstellung übernehmen soll.
- Etwa 15 Minuten
Verbinden Sie Ihre Tools
Fügen Sie Qualia mit einem Klick zu Slack, WhatsApp, Telegram oder Teams hinzu und verknüpfen Sie die Tools, aus denen Daten gelesen werden. Standardmäßig schreibgeschützt.
- Innerhalb einer Woche
Sehen Sie das erste Ergebnis
Beschreiben Sie die Aufgabe in einem Satz. Qualia führt sie unter Ihrer Freigabe aus – und Sie prüfen echte Arbeitsergebnisse, keine Demo.
Sicherheit & Datenschutz
Ihre Daten gehören Ihnen.
Drei Versprechen, für jedes Team gleichermaßen gehalten.
Alles ist geschützt
Bei Übertragung und Speicherung verschlüsselt, durch Zwei-Faktor-Authentifizierung gesichert – und alles Entscheidende wartet auf deine Freigabe.
Wir behalten deine Daten nicht
Qualia liest direkt aus deinen Tools, wo die Daten ohnehin liegen. Sie werden weder für uns gespeichert noch fürs Training verwendet.
Privat für jeden Account
Was du verbindest, bleibt in deinem Account. Es wird nicht mit dem Rest des Teams geteilt, es sei denn, du gibst es frei.
Schildern Sie uns Ihren Fall
Was soll Qualia für Sie übernehmen?
Beschreiben Sie eine Aufgabe, die Sie lieber nicht mehr selbst managen möchten. Wir zeigen Ihnen, wie Qualia sie übernehmen kann.
Häufig gestellte Fragen.
Was Teams fragen, bevor der erste Task läuft. Für alles Weitere: Frage das Team am Ende der Liste.
Qualia übernimmt die Arbeit zwischen deinen Daten und einer Entscheidung: Zahlen aus verschiedenen Tools abrufen, auswerten und nachfassen – und führt das Ganze von Anfang bis Ende aus.
Teams, in denen jemand jede Woche Stunden damit verbringt, Daten aus mehreren Tools in Berichten, Antworten und Follow-ups zusammenzuführen. Heute sind das vor allem App-Studios und Multi-Produkt-Teams, die mit wenigen Leuten viel bewegen.
Frameworks liefern Bausteine zum Zusammenbauen und KI-Chats beantworten Fragen. Qualia erledigt die Arbeit selbst: verbindet sich mit deinen Tools, merkt sich Entscheidungen deines Teams und führt den Job von Anfang bis Ende aus – und fragt vor jedem wichtigen Schritt nach.
Standardmäßig ist die Genehmigung der Schritt, der die Umsetzung bewirkt. Autonomie ist eine Leiter, kein Schalter: Aufgabentypen mit einer bewährten Genehmigungshistorie können zur unbeaufsichtigten Ausführung befördert und jederzeit herabgestuft werden. In unserem eigenen Portfolio laufen Sentry-Fixes heute unbeaufsichtigt; alles, was mit Geld zu tun hat, niemals.
Die Tools, in denen Ihre Operatoren bereits arbeiten: Repos, Ticketing, Analytics, Ad-Plattformen, Sentry, Slack, Storefronts. Standardmäßig schreibgeschützt; Schreibzugriff ist pro Agent und pro Aufgabentyp begrenzt.
Standardmäßig Nur-Lese-Zugriff, Aktionsprotokoll für jeden Schreibvorgang, umkehrbare Operationen und kein Training mit deinen Daten.
Buche eine Demo und bringe ein konkretes Problem mit. Wir verbinden Qualia mit deinem Kanal und den nötigen Tools und führen innerhalb der ersten Woche mit deiner Freigabe den ersten Task aus.