Qualia 不動産向け
仕事の本質は、ディールにある。書類仕事ではありません。
読み込むべきデータルーム、数字の合わないレントロール、木曜締め切りの取締役会資料。新人アナリストに指示を出すように Qualia にブリーフィングしてください。社内ツールを繋いで実務を進め、重要な局面では必ず事前に確認を取ります。
デモを予約する
チームがすでに使用しているツールで動作。
現在運用中のツールに加え、1つの接続で3,200以上のツールと連携。
あるファームでの1日
チームの手が回らなかった、3つの瞬間
すでに導入済みのツールをそのまま活用。夜間、現地視察の合間、そして市場の取引終了後に起きたこと。
- Qualia
データルーム内の全412ファイルを精読。レントロール上の稼働率は91%だが、主要テナント2社の契約が18か月以内に満了し、合計で収入の23%を占める。
- Qualia
ICメモの初稿をディールフォルダに格納しました。すべての数値が出典ページにリンクされています。両方のアンカーテナントが退去するダウンサイドケースを試算しますか？
ディールにより多くの時間を。
アクイジション
- データルーム精査
- 案件スクリーニング
- ICメモ起草
アンダーライティング
- レントロール精査
- キャッシュフローモデル
- ダウンサイドシナリオ
アセットマネジメント
- 月次アセットレビュー
- 稼働率モニタリング
- 予算対実績
リーシング
- 賃貸借契約の要約
- 契約満了カレンダー
- 更新フォローアップ
プロパティマネジメント
- 修繕リクエスト
- サービスチャージ確認
- ベンダーフォローアップ
ポートフォリオ
- ファンドパフォーマンス概要
- 保有・売却の検討
- 集中リスク
IR
- 四半期投資家アップデート
- 取締役会資料
- 投資家からの質問対応
財務
- コベナンツ監視
- 融資延長管理
- 月次決算
法務
- 契約書レビュー
- 権原および担保権の確認
- 賃貸借契約条項の検索
Qualiaに対する不動産チームの声
業務を委ねた担当者たちの生の声。
あなたの課題をお聞かせください“Qualia took the first read of every data room off the deal team. We now screen twice the pipeline, and every number in the memo points back to the page it came from.”
チームが出社する前に、全案件の一次精読が完了
データルームが開設されると、アクイジションアナリストがレントロール、賃貸借契約書、財務データを読み込み、すべての契約を自社テンプレートに要約。各数値を出典にリンクさせたICメモを作成します。導入2週目には最初のメモが委員会に提出されました。ディールチームは現地視察や交渉に専念できるようになり、LOIに署名する前に、ファンドの基準に抵触する契約条項がメモ上で警告されます。
- 1日データルームからメモ作成まで
- 2×四半期あたりの精査案件数
- 100%の数値に出典を明記
“Our asset managers used to rebuild the same reports every month. Now the numbers are reconciled and the gaps are flagged before we ask.”
アセットマネジメント責任者
“The quarterly board deck was a week of copying between spreadsheets. Now it's drafted from the source data, and we just review it.”
IRディレクター
“It watches every covenant on the book and tells us a month early when one is drifting. That alone earned its place.”
クレジット責任者
最初の通話からわずか1週間で成果を実感。
データ移行も、新しいツールの学習も不要。Qualiaは、普段お使いの業務環境にそのまま参加します。
デモを予約する- 1回の通話
課題を1つ持ち寄る
デモを予約し、毎週の時間を奪っている業務をお聞かせください。最初のAI社員に任せるべきタスクを一緒に決定します。
- 所要時間 約15分
ツールを連携
ワンクリックでQualiaをSlack、WhatsApp、Telegram、またはTeamsに追加し、業務で参照するツールを接続します。デフォルトは読み取り専用です。
- 1週間以内
最初の成果を確認
業務内容を1文で説明してください。Qualiaがあなたの承認のもとで実行し、デモではなく実際の業務成果を確認できます。
セキュリティ & プライバシー
あなたのデータは、常にあなたのもの。
すべてのチームに約束する、3つの原則。
すべてを保護
転送時および保存時の暗号化、二要素認証、そして重要な操作は常にあなたの承認待ちになります。
お客様のデータを保持しません
Qualiaはデータが存在する既存のツールから直接読み取ります。当社がデータを保持したり、学習に使用したりすることは決してありません。
アカウントごとに完全分離
連携したデータはお客様のアカウント内に留まります。共有設定を行わない限り、チームの他のメンバーに共有されることはありません。
実際のユースケースをご相談ください
Qualiaにどの業務を任せますか？
手放したい業務をお聞かせください。Qualiaがどのように引き継げるかをご提案します。
よくある質問。
最初のタスクを実行する前によくいただく質問です。その他のご質問は、リスト下部からチームにお問い合わせください。
Qualiaはデータと意思決定の間にある作業を引き受けます。複数ツールからの数値の抽出、分析、フォローアップまで、エンドツーエンドで自律実行します。
各種ツールのデータを突合してレポート作成や回答、フォローアップに毎週何時間も費やしているチームに最適です。現在は主に、少人数で多数のプロジェクトを運営するアプリスタジオやマルチプロダクトチームに活用されています。
フレームワークは組み立て用の部品を提供し、AIチャットは質問に答えるだけです。Qualiaは自ら作業を行います。各種ツールと連携し、チームの決定事項を記憶し、重要な操作の前に確認を取りながら、エンドツーエンドで業務を実行します。
デフォルトでは、承認が出荷のステップです。自律性はスイッチではなく梯子です。承認実績が証明されたタスクタイプは、監視なしで実行されるように昇格でき、いつでも降格できます。当社のポートフォリオでは、Sentryの修正は今日、監視なしで実行されています。金銭に関わるものは決してそうではありません。
オペレーターが既に利用しているツール、例えばリポジトリ、チケット管理、分析、広告プラットフォーム、Sentry、Slack、ストアフロントなどです。デフォルトでは読み取り専用ですが、書き込みアクセスはエージェントごと、タスクタイプごとにスコープが設定されます。
デフォルトは読み取り専用アクセス、すべての書き込みに対するアクションログ、取り消し可能な操作、そしてお客様のデータによるモデル学習は行いません。
デモをご予約の上、課題を1つお持ちください。Qualiaをお客様のチャンネルおよび必要なツールに連携し、初週のうちにお客様の承認のもとで最初のタスクを実行します。